Nếu bạn đang tìm kiếm các căn hộ để bán , đặc biệt là ở một khu vực ven biển như Wilmington, NC, bạn có thể bắt gặp một cái gì đó được gọi là một căn hộ chung cư của khách sạn. Mặc dù đây là những căn hộ kỹ thuật, người mua nên có những kỳ vọng nhất định cho những tài sản này. Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp và những gì người mua cần biết trước khi quyết định mua một đơn vị trong một condotel.
Condotel là gì?
Một condotel là một tòa nhà chung cư được vận hành như một khách sạn. Nó có một quầy lễ tân, nhân viên và các phòng được đặt dưới dạng cho thuê ngắn hạn, giống như trong một khách sạn. Chúng thường bao gồm các tiện nghi theo phong cách nghỉ dưỡng, như bể bơi, bồn nước nóng, phòng tập thể dục, nhà hàng, sân bóng chuyền và các mặt hàng cho thuê (ghế bãi biển, ván lướt sóng, ván boogie, v.v.). Các dịch vụ hàng ngày, bao gồm cả dọn phòng, thường được bao gồm và trao bởi ban quản lý tại chỗ.
Có phải Timeshares Timeshares?
Số Condotels là nhà chung cư thuộc sở hữu tư nhân có quyền sở hữu. Chủ sở hữu nhận được doanh thu kiếm được từ việc cho thuê tài sản khi họ không ở trong đó. Họ duy trì tất cả các quyền để đưa ra quyết định liên quan đến những gì xảy ra với tài sản nhưng có thể có một số hạn chế tùy thuộc vào hợp đồng cho thuê mà họ ký với ban quản lý tòa nhà.
Chủ sở hữu Timeshare, người không luôn luôn sở hữu về mặt kỹ thuật. Họ có thể sở hữu nó với hơn 51 người khác hoặc họ có thể thuê nó từ khu nghỉ mát. Chủ sở hữu Timeshare có thể chọn thuê cho ai đó trong những tuần đã đặt, nhưng họ không nhận được bất kỳ khoản tiền nào từ việc cho thuê ngoài vài tuần trong một năm mà họ có tài sản được bảo lưu.
Bạn có thể sống trong một căn hộ không?
Trong nhiều trường hợp, chủ sở hữu có tùy chọn sống trong căn hộ của họ và có quyền truy cập vào các tiện nghi theo phong cách khu nghỉ mát cả năm. Tất nhiên, điều này phụ thuộc vào tòa nhà hoặc phức tạp. Mỗi khi người mua mua trong condotel, họ ký một thỏa thuận liệt kê các quy tắc và quy định nhằm duy trì lối sống và giá trị chung của tài sản. Nhiều tòa nhà chung cư, thậm chí là tư nhân, có những thứ này. Nó giống như mua trong một cộng đồng với hiệp hội chủ nhà, ngoại trừ những hạn chế là lý tưởng cho một tòa nhà chạy như một khu nghỉ mát. Vì lý do đó và thực tế là luật pháp có thể khác nhau giữa các tiểu bang, có thể có các quy tắc về thời gian ai đó có thể sống trong condotel.
Bạn có thể tài trợ cho một Condotel?
Nhiều người cho vay truyền thống sẽ không tài trợ cho một căn hộ chung cư nếu nó không được coi là có thể bảo hành. Có một danh sách các yếu tố quan trọng để xác định xem một căn hộ có được bảo hành hay không và một trong số đó là một số cụ thể (50-51%) của các đơn vị trong tòa nhà phải là chủ sở hữu. Điều này có nghĩa là hầu hết tất cả các condotel đều không được bảo hành và không thể được tài trợ bằng một khoản vay truyền thống. Thay vào đó, người mua cần trả tiền mặt hoặc đảm bảo một khoản vay được thực hiện cụ thể cho các tài sản không bảo hành, như condotels.
Ưu điểm của Condotels
Có một số lợi ích của việc sở hữu một căn hộ trong một condotel, bao gồm:
1. Không giống như thời gian, chủ sở hữu có thể chọn tần suất và thời gian họ sử dụng căn hộ.
2. Chủ sở hữu có quyền truy cập vào các tiện nghi thường đẹp hơn so với các khu chung cư tư nhân.
3. Tất cả chủ sở hữu có một khoản đầu tư tài chính vào khu phức hợp, ngụ ý rằng họ sẽ muốn giữ mọi thứ được duy trì và giá trị tài sản cao.
4. Đó chủ yếu là thu nhập thụ động, vì ban quản lý tại chỗ xử lý việc đặt phòng và bảo trì cơ bản, như dọn phòng và bảo trì các khu vực chung.
Nhược điểm của Condotels
Cũng giống như có những ưu điểm để sở hữu một căn hộ trong một condotel, có những nhược điểm, bao gồm:
1. Chủ sở hữu phải đặt chuyến thăm của họ trước, bởi vì khách truy cập sẽ lên kế hoạch cho kỳ nghỉ của họ trước thời hạn.
2. Condotels được điều chỉnh bởi các quy tắc và quy định cụ thể, cũng như thỏa thuận cho thuê với ban quản lý tại chỗ.
- Condotel là gì? Kinh nghiệm chọn mua Condotel trên Wordpress
- Condotel là gì? Kinh nghiệm chọn mua Condotel trên Tumblr
- Condotel là gì? Kinh nghiệm chọn mua Condotel trên Weebly
- Condotel là gì? Kinh nghiệm chọn mua Condotel trên Blogspot
- Condotel là gì? Kinh nghiệm chọn mua Condotel trên Doodlekit
- Condotel là gì? Kinh nghiệm chọn mua Condotel trên Mystrikingly
- Condotel là gì? Kinh nghiệm chọn mua Condotel trên Yolasite
3. Căn hộ trong condotels không dễ tài trợ (mặc dù nó đã được cải thiện trong những năm gần đây). Rất nhiều thông tin về tài sản phải được thu thập để phê duyệt.
4. Chủ sở hữu chịu trách nhiệm về thuế, bảo hiểm và phí bổ sung.
5. Chủ sở hữu phải tiếp tục cải thiện để giữ cho tài sản hấp dẫn người thuê nhà. Đôi khi, kỳ vọng của du khách có thể hơi cao.
6. Thu nhập bổ sung không được đảm bảo. Cuộc sống là không thể đoán trước và mọi thứ xuất hiện, như bão, dự án cải thiện công cộng và tai nạn - tất cả đều có thể cản trở tài sản được thuê.
Phần kết luận
Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản nghỉ dưỡng bảo trì thấp với các tiện nghi tốt đẹp và tiềm năng tự trả tiền, một condotel có thể là hoàn hảo cho bạn. Nhưng trước khi mua, hãy chắc chắn rằng bạn nói chuyện với một người cho vay địa phương chuyên về tài chính condotel. Họ có thể đã quen thuộc với condotel mà bạn quan tâm. Ngoài ra, hãy đọc tất cả các thủ tục giấy tờ nêu rõ các quy tắc và quy định của tài sản trước khi Thời hạn Siêng năng kết thúc, tốt nhất là trước khi bạn đưa ra lời đề nghị. Điều quan trọng cần biết là bạn sẽ được hưởng quyền sở hữu lối sống sẽ cung cấp. Khi giấy tờ kết thúc được ký, sẽ không quay trở lại.
Địa chỉ: 480 Đường 2/9, Phường Hoà Cường Nam, Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng
Số điện thoại: 0348353695
Email: condotel@nhatnamland.vn
